Строительно-технические экспертизы

Строительно-техническая экспертиза - это исследование в отношении зданий, строений и сооружений, проводится с целью установления их технического состояния, выявления степени износа, износа конструктивных элементов, а также в целях определения соответствия действующим стандартам и нормам.

Описание
Вопрос/ответ

Описание

Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
Определение объемов и стоимости проведенных работ.
Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
Оценка износа сетей, сооружений.
Возможность и размер выделения доли.

Виды строительно-технической экспертизы

Экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных строительных работ проводится, если имеются разногласия между заказчиком и подрядчиком в части фактически выполненных работ. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы.
Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем.
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать наличие недостатков инженерных систем (кондиционирование, вентиляция, канализация, электрические сети).
Оценка объема, стоимости объектов, незавершенных строительством применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта.
Экспертиза проектно-сметной документации – исследование проектно-сметной документации, направленное на установление факта наличия (отсутствия) завышения планируемых к выполнению работ. Часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов и т.д.
Определение размеров стоимости восстановительного ремонта необходимо, когда помещение (здание, сооружение) подверглось воздействию непреодолимой силы, стихийного бедствия, либо действий человека (пожар, затопление, сильный ветер, умышленное причинение имущественного вреда - вандализм, взрыв и т.д.)
Рецензирование заключения – проверка обоснованности, достоверности сделанных выводов и проведенного исследования в целом. Используется в целях назначения повторной судебной экспертизы, когда в результате рецензирования экспертами выявляются существенные нарушения заключения, проведенного третьими лицами. Кроме того, рецензия может быть использована в качестве усиления доказательного эффекта результатов ранее проведенной экспертизы.

Перечень необходимых документов:

Проектная и исполнительная документация на объекты (акты освидетельствования скрытых работ, акты приемки выполненных работ по форме КС-2 и пр.);
Схемы инженерных систем
Тех. паспорта на объект недвижимости
Сметная документация, подлежащая экспертизе;
Технический паспорт с экспликацией на объект исследования.

Вопрос/ответ

Вопросы по услугам

Сколько стоит проверка проектно-сметной документации?

Вопрос:
Подрядчик построил дом «под ключ», однако в ходе проведения работ стоимость,
оговоренная при заключении договора выросла практически на четверть, по его словам «в связи с непредвиденными обстоятельствами», сметы по работам предоставил. Сколько стоит сделать исследования по этим сметам – нужно проверить, действительно ли он выполнил все, что в сметах заложено, не завысил ли цены в сметах?

Ответ:
Стоимость проверки проектно-сметной документации включает в себя не только
камеральное исследование (работа с документами), но и проведение натурного осмотра с замерами и специальным оборудованием, с целью установления фактически выполненных работ и качества примененных материалов. В связи с этим, с целью ответа на интересующий вопрос, Вы можете обратиться к нам в офис для консультации эксперта, либо предварительно позвонить нам по тел. +7 (951) 205-22-86, договорившись о встрече в удобное для вас время. Консультация предоставляется бесплатно.

Назад к списку

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задать вопрос